24 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 171,7 m² · constr. 1943 · terrain 3 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 476 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490195239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 400 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
31056490195239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 87 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 793 m · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 381 883 $ Poids 52 % |
| 2 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 464 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +63 493 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 050 $ Poids 48 % |
| 3 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 517 m · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 998 $ Poids 29 % |
| 4 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 420 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 335 $ Poids 1 % |
| 6 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 418 $ Poids 1 % |
| 7 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 282 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +59 145 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 585 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.