3950 Rang CHAPELLE · Adstock
Valeur estimée
450 000 $
Autre · 3 728 $/m² · 120,7 m² · terrain 385 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 400 m²
Frontage
291,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 342 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490244412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
31056490244412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 77 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 202 $ Poids 46 % |
| 2 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 300 $ Poids 42 % |
| 3 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 963 $ Poids 33 % |
| 4 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 695 $ Poids 16 % |
| 5 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 561 $ Poids 13 % |
| 6 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 052 $ Poids 12 % |
| 7 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 837 $ Poids 11 % |
| 8 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 820 $ Poids 9 % |
| 9 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 165 $ Poids 1 % |
| 10 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 691 $ Poids 1 % |
| 11 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.