Rang CHAPELLE · Adstock
Valeur estimée
179 400 $
Autre · terrain 145 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 100 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 50 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490277826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
31056490277826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 34 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, route du Lac-Du-Huit, Adstock 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 28 % |
| 2 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 22 % |
| 3 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 22 % |
| 4 | 45, chemin Auclair, Adstock 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 20 % |
| 5 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 18 % |
| 6 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 18 % |
| 7 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 714 $ Poids 17 % |
| 8 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 743 $ Poids 14 % |
| 9 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 232 $ Poids 14 % |
| 10 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 923 $ Poids 14 % |
| 11 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 13 % |
| 12 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.