3901 Rang CHAPELLE · Adstock
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 152,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 306 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490300829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
31056490300829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 78 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 492 139 $ Poids 39 % |
| 2 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 630 $ Poids 20 % |
| 3 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 561 $ Poids 18 % |
| 4 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 630 $ Poids 13 % |
| 5 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 316 776 $ Poids 12 % |
| 6 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 401 203 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +51 882 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 606 510 $ Poids 10 % |
| 8 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 952 $ Poids 8 % |
| 9 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 657 224 $ Poids 3 % |
| 10 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 526 031 $ Poids 2 % |
| 11 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −67 247 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 291 844 $ Poids 1 % |
| 12 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.