1100 Route LAC-DU-HUIT · Adstock
Valeur estimée
358 900 $
Autre · 2 986 $/m² · 120,2 m² · terrain 127 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 272 m²
Frontage
478,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 191 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490488170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
31056490488170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 70 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 880 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 274 $ Poids 62 % |
| 2 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 051 $ Poids 52 % |
| 3 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 843 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 734 $ Poids 43 % |
| 4 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 978 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 560 $ Poids 28 % |
| 5 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −43 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 710 $ Poids 19 % |
| 6 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 245 $ Poids 16 % |
| 7 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 468 $ Poids 14 % |
| 8 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 447 $ Poids 11 % |
| 9 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 760 $ Poids 9 % |
| 10 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −50 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 680 $ Poids 8 % |
| 11 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +61 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 213 $ Poids 7 % |
| 12 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 290 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.