1218 Route LAC-DU-HUIT · Adstock
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 186,7 m² · constr. 1984 · terrain 38 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 400 m²
Frontage
142,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 258 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490508650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
31056490508650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 68 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 678 m · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 229 614 $ Poids 56 % |
| 2 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 951 m · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 298 609 $ Poids 48 % |
| 3 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −9 273 $ | 117 258 $ Poids 40 % |
| 4 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 284 479 $ Poids 34 % |
| 5 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 726 480 $ Poids 18 % |
| 6 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 322 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.