Rang CAMPAGNARDS · Adstock
Valeur estimée
163 500 $
Autre · 787 $/m² · 207,7 m² · constr. 1940 · terrain 263 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 800 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 95 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490515885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
31056490515885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 31 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 481 m · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 432 $ Poids 87 % |
| 2 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 625 $ Poids 16 % |
| 3 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +123 693 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 302 784 $ Poids 15 % |
| 4 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 121 577 $ Poids 8 % |
| 5 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 782 $ Poids 6 % |
| 6 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 414 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.