3752 Rang CAMPAGNARDS · Adstock
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 169 m² · constr. 2015 · terrain 11 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 313 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 325 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490532676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
31056490532676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 83 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 874 m · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 347 941 $ Poids 54 % |
| 2 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 890 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 688 040 $ Poids 43 % |
| 3 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 113 $ Poids 20 % |
| 4 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +8 694 $ | 129 632 $ Poids 18 % |
| 5 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 017 $ Poids 17 % |
| 6 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +51 468 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 517 954 $ Poids 8 % |
| 7 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +83 123 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 990 655 $ Poids 6 % |
| 8 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 330 166 $ Poids 1 % |
| 9 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 418 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 614 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 406 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.