1183 Route LAC-DU-HUIT · Adstock
Valeur estimée
108 500 $
Chalet · 2 863 $/m² · 37,9 m² · terrain 17 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 600 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 53 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490546461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
31056490546461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±150.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 13 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 773 $ Poids 17 % |
| 2 | 344, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (8 333 $/m²) 33 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 925 $ Poids 9 % |
| 3 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 830 $ Poids 6 % |
| 4 | , Adstock 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 649 $ Poids 2 % |
| 5 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.