116 Rang CAMPAGNARDS · Adstock
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 220,3 m² · constr. 2005 · terrain 18 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 590,5 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 355 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490546956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
31056490546956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 79 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 025 $ Poids 59 % |
| 2 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +67 014 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 488 $ Poids 19 % |
| 3 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 140 048 $ Poids 15 % |
| 4 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 963 $ Poids 13 % |
| 5 | 448, Rue des Plaines, Adstock 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 686 $/m²) 260,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −54 125 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 730 407 $ Poids 3 % |
| 6 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 695 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.