140 Rue VIOLETTES · Adstock
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 109,8 m² · terrain 4 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 507 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490548132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
31056490548132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 92 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 225 m · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 129 $ Poids 57 % |
| 2 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 919 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 746 $ Poids 40 % |
| 3 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 870 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 167 $ Poids 33 % |
| 4 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 252 $ Poids 13 % |
| 5 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 569 $ Poids 12 % |
| 6 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 802 $ Poids 11 % |
| 7 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 139 $ Poids 9 % |
| 8 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 754 $ Poids 5 % |
| 9 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 457 $ Poids 4 % |
| 10 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +100 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 109 $ Poids 2 % |
| 11 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 934 $ Poids 2 % |
| 12 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 439 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.