1177 Route LAC-DU-HUIT · Adstock
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 136,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,4 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 210 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490554497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
31056490554497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 74 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 666 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 576 749 $ Poids 77 % |
| 2 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 750 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 779 $ Poids 71 % |
| 3 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 229 $ Poids 35 % |
| 4 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 754 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +93 991 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 094 553 $ Poids 22 % |
| 5 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +61 921 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 937 664 $ Poids 19 % |
| 6 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 900 673 $ Poids 15 % |
| 7 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 464 913 $ Poids 15 % |
| 8 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 399 513 $ Poids 9 % |
| 9 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 028 $ Poids 7 % |
| 10 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 349 466 $ Poids 6 % |
| 11 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 184 $ Poids 5 % |
| 12 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 676 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.