152 Rue VIOLETTES · Adstock
Valeur estimée
424 200 $
Chalet · 7 416 $/m² · 57,2 m² · terrain 4 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 384 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490557148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 700 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
31056490557148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 76 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 884 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 074 $ Poids 23 % |
| 2 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 319 $ Poids 18 % |
| 3 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 453 $ Poids 14 % |
| 4 | , Adstock 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 136 $ Poids 11 % |
| 5 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 213 $ Poids 10 % |
| 6 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 223 $ Poids 5 % |
| 7 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 407 $ Poids 1 % |
| 9 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.