1169 Route LAC-DU-HUIT · Adstock
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 91,1 m² · terrain 4 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 928,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 199 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490564250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
31056490564250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±143 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 51 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 602 m · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 441 $ Poids 73 % |
| 2 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 959 $ Poids 19 % |
| 3 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 346 $ Poids 9 % |
| 4 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 068 $ Poids 7 % |
| 5 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 3 % |
| 6 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.