207 Rue ÉCUREUILS · Adstock
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 113,4 m² · constr. 1978 · terrain 7 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 260,8 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 218 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490564677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
31056490564677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 71 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 633 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 160 $ Poids 59 % |
| 2 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 543 m · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 215 905 $ Poids 44 % |
| 3 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 640 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 005 999 $ Poids 38 % |
| 4 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 856 990 $ Poids 27 % |
| 5 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −62 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 940 $ Poids 22 % |
| 6 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 424 776 $ Poids 13 % |
| 7 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 155 $ Poids 9 % |
| 8 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 320 709 $ Poids 8 % |
| 9 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 665 268 $ Poids 7 % |
| 10 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 196 $ Poids 4 % |
| 11 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 926 $ Poids 2 % |
| 12 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 133 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.