119 Rang CAMPAGNARDS · Adstock
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 95,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 140 800 $ -13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490565133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
31056490565133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 37 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 476 m · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 200 020 $ Poids 77 % |
| 2 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 676 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −63 696 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 889 015 $ Poids 24 % |
| 3 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 250 $ Poids 20 % |
| 4 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 587 298 $ Poids 9 % |
| 5 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 280 059 $ Poids 6 % |
| 6 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 959 661 $ Poids 5 % |
| 7 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 251 608 $ Poids 2 % |
| 8 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 222 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.