129 Rang CAMPAGNARDS · Adstock
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 185,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 261 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490565607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
31056490565607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 79 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 496 m · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 225 084 $ Poids 63 % |
| 2 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 268 722 $ Poids 41 % |
| 3 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 661 740 $ Poids 36 % |
| 4 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 114 529 $ Poids 18 % |
| 5 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 619 $ Poids 14 % |
| 6 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 301 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 301 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 433 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.