182 Rue MÉSANGES · Adstock
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 156,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 400 $
Rôle antérieur 671 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490566413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
671 200 $
ID provincial
31056490566413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 96 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 579 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 658 916 $ Poids 70 % |
| 2 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 446 m · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −54 355 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 178 736 $ Poids 59 % |
| 3 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 665 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 123 $ Poids 48 % |
| 4 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +62 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 540 $ Poids 31 % |
| 5 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 751 $ Poids 24 % |
| 6 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 956 637 $ Poids 16 % |
| 7 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −3 478 $ | 113 542 $ Poids 12 % |
| 8 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 535 100 $ Poids 12 % |
| 9 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 451 977 $ Poids 5 % |
| 10 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 331 $ Poids 3 % |
| 11 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 493 569 $ Poids 1 % |
| 12 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 314 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.