1145 Route LAC-DU-HUIT · Adstock
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 102,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 181 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490571637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
31056490571637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 75 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 856 m · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 205 910 $ Poids 54 % |
| 2 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 711 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −38 062 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 958 149 $ Poids 32 % |
| 3 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −58 382 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 813 161 $ Poids 26 % |
| 4 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 077 $ Poids 15 % |
| 5 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 633 978 $ Poids 11 % |
| 6 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +60 817 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 994 264 $ Poids 9 % |
| 7 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 305 183 $ Poids 5 % |
| 8 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 273 895 $ Poids 2 % |
| 9 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 243 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 971 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 271 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.