202 Rue PERDRIX · Adstock
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 223,1 m² · terrain 1 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 800 $
Rôle antérieur 732 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490575717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
732 600 $
ID provincial
31056490575717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 92 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 935 $ Poids 51 % |
| 2 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +71 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 812 $ Poids 23 % |
| 3 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 035 $ Poids 9 % |
| 4 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 816 $ Poids 8 % |
| 5 | 448, Rue des Plaines, Adstock 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 686 $/m²) 260,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −50 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 668 $ Poids 6 % |
| 6 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.