210 Rue ALOUETTES · Adstock
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 192,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 606 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490584207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
31056490584207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 94 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 608 m · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +69 686 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 248 777 $ Poids 54 % |
| 2 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 274 810 $ Poids 45 % |
| 3 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 580 $ Poids 38 % |
| 4 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 116 678 $ Poids 13 % |
| 5 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 264 369 $ Poids 10 % |
| 6 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 442 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.