282 Rue ÉCUREUILS · Adstock
Valeur estimée
454 600 $
Chalet · 5 873 $/m² · 77,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 318 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490591229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
31056490591229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 78 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 424 964 $ Poids 43 % |
| 2 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 894 m · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 183 778 $ Poids 32 % |
| 3 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 207 m · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 354 212 $ Poids 22 % |
| 4 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 359 606 $ Poids 14 % |
| 5 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −69 205 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 864 242 $ Poids 8 % |
| 6 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 144 730 $ Poids 7 % |
| 7 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −48 368 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 540 474 $ Poids 6 % |
| 8 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +68 825 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 398 234 $ Poids 5 % |
| 9 | , Adstock 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 470 $ Poids 3 % |
| 10 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +59 944 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 393 599 $ Poids 1 % |
| 11 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 326 548 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.