286 Rue ÉCUREUILS · Adstock
Valeur estimée
347 500 $
Chalet · 6 353 $/m² · 54,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 292 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490591995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
31056490591995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 69 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 309 340 $ Poids 24 % |
| 2 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 660 $ Poids 22 % |
| 3 | , Adstock 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 726 $ Poids 20 % |
| 4 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 259 198 $ Poids 19 % |
| 5 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 121 774 $ Poids 16 % |
| 6 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 316 176 $ Poids 7 % |
| 7 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 261 750 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.