280 Rue ÉCUREUILS · Adstock
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 120,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 447 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490592082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
31056490592082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 89 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 504 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 631 $ Poids 78 % |
| 2 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 447 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −39 047 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 554 592 $ Poids 55 % |
| 3 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 894 358 $ Poids 43 % |
| 4 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 579 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 046 236 $ Poids 37 % |
| 5 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −42 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 292 $ Poids 32 % |
| 6 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 441 669 $ Poids 19 % |
| 7 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 712 $ Poids 15 % |
| 8 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −50 203 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 857 329 $ Poids 15 % |
| 9 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 482 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.