217 Rue ALOUETTES · Adstock
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 184,7 m² · terrain 8 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 842 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 511 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490593009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
31056490593009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 90 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 708 m · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 645 $ Poids 56 % |
| 2 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 659 $ Poids 40 % |
| 3 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 351 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +84 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 191 $ Poids 37 % |
| 4 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 745 $ Poids 36 % |
| 5 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 426 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +99 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 185 $ Poids 21 % |
| 6 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +144 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 238 $ Poids 14 % |
| 7 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +126 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 625 $ Poids 9 % |
| 8 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +96 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 993 $ Poids 6 % |
| 9 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 743 $ Poids 5 % |
| 10 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 469 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 211 $ Poids 4 % |
| 11 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 524 $ Poids 2 % |
| 12 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +66 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 593 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.