221 Rue ALOUETTES · Adstock
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 7 630 $/m² · 68,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 475 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490594840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
31056490594840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 82 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 367 m · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 700 $ Poids 24 % |
| 2 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 963 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −3 531 $ | 143 666 $ Poids 16 % |
| 3 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 260 416 $ Poids 15 % |
| 4 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 129 $ Poids 14 % |
| 5 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 235 374 $ Poids 13 % |
| 6 | , Adstock 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 342 $ Poids 9 % |
| 7 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 735 m · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 175 568 $ Poids 8 % |
| 8 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 638 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 334 238 $ Poids 6 % |
| 9 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 955 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 337 545 $ Poids 5 % |
| 10 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 928 $ Poids 4 % |
| 11 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 968 m · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 949 $ Poids 4 % |
| 12 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −117 439 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 816 008 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.