224 Rue LILAS · Adstock
Valeur estimée
1 098 500 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 196,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,9 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 000 $
Rôle antérieur 805 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490683103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 800 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
805 600 $
ID provincial
31056490683103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 98 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 281 m · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +83 972 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 395 063 $ Poids 58 % |
| 2 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 143 $ Poids 42 % |
| 3 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 656 $ Poids 22 % |
| 4 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 133 623 $ Poids 18 % |
| 5 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 082 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.