3096 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 106,6 m² · terrain 1 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 169 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490700554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
31056490700554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 52 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 273 $ Poids 36 % |
| 2 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 533 $ Poids 10 % |
| 3 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 738 $ Poids 10 % |
| 4 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 128 $ Poids 6 % |
| 5 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −42 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 929 $ Poids 1 % |
| 6 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 224 $ Poids 1 % |
| 7 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +83 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.