2790 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 97,3 m² · terrain 2 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,7 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 118 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490744343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
31056490744343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 32 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 974 $ Poids 33 % |
| 2 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 827 $ Poids 13 % |
| 3 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −57 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 618 $ Poids 6 % |
| 4 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 803 $ Poids 3 % |
| 5 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 297 $ Poids 1 % |
| 6 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.