2791 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 148,8 m² · terrain 5 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 860,9 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490745030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
31056490745030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 80 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −81 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 558 $ Poids 20 % |
| 2 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +40 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 862 $ Poids 16 % |
| 3 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 476 $ Poids 13 % |
| 4 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 227 $ Poids 9 % |
| 5 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 139 $ Poids 6 % |
| 6 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 794 $ Poids 6 % |
| 7 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 4.2 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.