2641 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 109,9 m² · terrain 6 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 943,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 106 200 $ -2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490757690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
31056490757690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 52 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 218 $ Poids 16 % |
| 2 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 042 $ Poids 8 % |
| 3 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 555 $ Poids 6 % |
| 4 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 924 $ Poids 6 % |
| 5 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 315 $ Poids 5 % |
| 6 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 695 $ Poids 2 % |
| 7 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +101 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.