2600 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490766787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
31056490766787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 68 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 212 156 $ Poids 17 % |
| 2 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 863 $ Poids 10 % |
| 3 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 980 986 $ Poids 7 % |
| 4 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 677 $ Poids 6 % |
| 5 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 417 382 $ Poids 5 % |
| 6 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 312 612 $ Poids 2 % |
| 7 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 649 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 833 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +97 517 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 030 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 4.3 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.