2613 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 156,4 m² · constr. 1978 · terrain 6 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 295 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 227 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490767104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
31056490767104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 82 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −55 052 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 124 039 $ Poids 19 % |
| 2 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +62 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 958 $ Poids 13 % |
| 3 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 615 413 $ Poids 8 % |
| 4 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −43 068 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 655 532 $ Poids 8 % |
| 5 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 105 365 $ Poids 7 % |
| 6 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 956 089 $ Poids 6 % |
| 7 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +48 637 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 767 $ Poids 6 % |
| 8 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 500 473 $ Poids 5 % |
| 9 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.