2495 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 98,5 m² · constr. 2015 · terrain 6 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 288,4 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 249 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490778162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
31056490778162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±211.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 62 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 202 608 $ Poids 18 % |
| 2 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 466 755 $ Poids 12 % |
| 3 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −52 433 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 074 278 $ Poids 4 % |
| 4 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 317 $ Poids 1 % |
| 5 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 4.4 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.