2389 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 201,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 266 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490789012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
31056490789012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 80 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +103 484 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 282 575 $ Poids 12 % |
| 2 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 715 165 $ Poids 9 % |
| 3 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 119 744 $ Poids 6 % |
| 4 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 291 576 $ Poids 1 % |
| 5 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 537 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.