1851 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
409 000 $
Autre · 3 001 $/m² · 136,3 m² · constr. 2023 · terrain 415 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 915,1 m²
Frontage
232,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490990603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
31056490990603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 75 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 520 $ Poids 2 % |
| 2 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 556 489 $ Poids 1 % |
| 3 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 900 948 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 625 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 514 857 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +94 379 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 221 091 $ Poids 0 % |
| 7 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 387 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.