214 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 7 606 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 456 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499297933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 100 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
31056499297933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
8 249
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 95 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 1 023 908 $ Poids 22 % |
| 2 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 608 m · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +71 210 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 897 088 $ Poids 18 % |
| 3 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +59 445 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 050 $ Poids 11 % |
| 4 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +71 849 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 1 149 057 $ Poids 3 % |
| 5 | 9100, Rang B-et-C, Sainte-Praxède 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 270 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 406, rue des Sapins, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 810 000 $ (7 350 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 882 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 232 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 193 960 $ Poids 0 % |
| 9 | 306, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 1 040 000 $ (10 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +74 667 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 188 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.