58 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
578 600 $
Chalet · 14 147 $/m² · 40,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 411 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499349804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 300 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
31056499349804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 85 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560-A, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (3 597 $/m²) 41,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 170 966 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.