150 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
939 700 $
Unifamiliale · 6 899 $/m² · 136,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 431 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499375914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 300 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
31056499375914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 96 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +134 869 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 1 149 143 $ Poids 30 % |
| 2 | 708, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 915 777 $ (6 689 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +178 641 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −86 999 $ | 1 005 078 $ Poids 16 % |
| 3 | 552, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 017 $/m²) 138,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 399 $ Poids 2 % |
| 4 | 578, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 334 322 $ (2 060 $/m²) 162,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 448 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −5 015 $ | 369 874 $ Poids 2 % |
| 5 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 284 493 $ Poids 1 % |
| 6 | 406, rue des Sapins, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 810 000 $ (7 350 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +95 554 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 070 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.