88 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
526 400 $
Chalet · 6 926 $/m² · 76 m² · constr. 1958 · terrain 1 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 268 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499379628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
31056499379628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 82 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 524 079 $ Poids 33 % |
| 2 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 896 m · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 771 727 $ Poids 28 % |
| 3 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 429 999 $ Poids 22 % |
| 4 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −9 588 $ | 273 038 $ Poids 21 % |
| 5 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 256 342 $ Poids 20 % |
| 6 | 672, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (12 882 $/m²) 62,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +89 533 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 883 574 $ Poids 18 % |
| 7 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −55 503 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 823 003 $ Poids 15 % |
| 8 | 576, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (7 514 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 592 233 $ Poids 5 % |
| 9 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −24 397 $ | 254 664 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.