188 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 11 767 $/m² · 44,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499380521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 600 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
31056499380521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
8 218
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 82 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560-A, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (3 597 $/m²) 41,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 300 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.