126 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 7 844 $/m² · 109 m² · constr. 1982 · terrain 1 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 413 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499387587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
31056499387587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 95 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 1 011 232 $ Poids 59 % |
| 2 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +61 037 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 932 816 $ Poids 9 % |
| 3 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 190 869 $ Poids 6 % |
| 4 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 244 293 $ Poids 2 % |
| 5 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 640 053 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 202 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, rue des Sapins, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 810 000 $ (7 350 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 922 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.