120 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
438 800 $
Chalet · 5 162 $/m² · 85 m² · constr. 1959 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 221 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499388941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
31056499388941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 77 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 555 031 $ Poids 32 % |
| 2 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 453 582 $ Poids 22 % |
| 3 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 868 831 $ Poids 19 % |
| 4 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +59 606 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 814 303 $ Poids 17 % |
| 5 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 273 562 $ Poids 16 % |
| 6 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 291 247 $ Poids 14 % |
| 7 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 777 781 $ Poids 10 % |
| 8 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie −50 990 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 986 169 $ Poids 6 % |
| 9 | 576, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (7 514 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 628 795 $ Poids 3 % |
| 10 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 810 $ Poids 1 % |
| 11 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −23 042 $ | 270 041 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.