116 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
700 000 $
Chalet · 7 535 $/m² · 92,9 m² · constr. 2001 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 255 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499398223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
31056499398223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 90 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −84 673 $ · Ajust. âge −77 798 $ | 962 943 $ Poids 34 % |
| 2 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 021 $ Poids 26 % |
| 3 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 527 $ Poids 18 % |
| 4 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 001 984 $ Poids 17 % |
| 5 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 939 977 $ Poids 12 % |
| 6 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 721 $ Poids 12 % |
| 7 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 200 789 $ Poids 7 % |
| 8 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 923 $ Poids 2 % |
| 9 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +27 108 $ | 332 499 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 203 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −875 $ | 207 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.