70 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
444 200 $
Autre · constr. 1994 · terrain 1 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 230 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499450760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 900 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
31056499450760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 77 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-22 · 554 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 60 % |
| 2 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 731 m · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 1 014 274 $ Poids 54 % |
| 3 | 168, chemin des Cerfs, Adstock 2026-04-15 · 793 m · Vendu 456 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 513 $ Poids 51 % |
| 4 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 994 990 $ Poids 37 % |
| 5 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 024 378 $ Poids 36 % |
| 6 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 33 % |
| 7 | 63, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-12-13 · 74 m · Vendu 430 000 $ (1 483 $/m²) 290 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 478 $ Poids 33 % |
| 8 | 672, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (12 882 $/m²) 62,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 041 $ Poids 27 % |
| 9 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 711 m · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 836 896 $ Poids 23 % |
| 10 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 745 $ Poids 23 % |
| 11 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 940 456 $ Poids 19 % |
| 12 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 393 $ | 304 779 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.