31 Rue PERREAULT · Adstock
Valeur estimée
397 800 $
Autre · 2 217 $/m² · 179,4 m² · constr. 2011 · terrain 204 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 500 m²
Frontage
362,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 168 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499770916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
31056499770916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 74 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 698 $ Poids 10 % |
| 2 | 2, chemin du Coteau, Adstock 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 551 $/m²) 176 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 651 451 $ Poids 1 % |
| 3 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 397 267 $ Poids 1 % |
| 4 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 428 859 $ Poids 0 % |
| 5 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.