1028 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
412 900 $
Autre · 2 720 $/m² · 151,8 m² · constr. 1976 · terrain 204 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 905 m²
Frontage
225,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499810625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
31056499810625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 75 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 532 401 $ Poids 22 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 048 $ Poids 4 % |
| 3 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 891 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 718 $ Poids 3 % |
| 4 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 562 957 $ Poids 1 % |
| 5 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 400 055 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, chemin du Coteau, Adstock 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 551 $/m²) 176 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 151 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 590 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 708, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 915 777 $ (6 689 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +178 641 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge −91 578 $ | 1 052 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.