996 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 114,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 277 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499851963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
31056499851963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 299 $ Poids 38 % |
| 2 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 494 696 $ Poids 5 % |
| 3 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 210 115 $ Poids 2 % |
| 4 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 269 206 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 867 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 628 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 429 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 596 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 690 231 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 534 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 101 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 440 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.