992 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 160,6 m² · constr. 1937 · terrain 8 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 214,4 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499870066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
31056499870066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 72 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 072 $ Poids 40 % |
| 2 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 137 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 321 395 $ Poids 1 % |
| 4 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 359 679 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +75 189 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 016 $ Poids 1 % |
| 6 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −42 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.