1017 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 189 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 400 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 166 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499888230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
31056499888230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 48 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 162 460 $ Poids 22 % |
| 2 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 817 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 963 308 $ Poids 7 % |
| 3 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 037 $ Poids 4 % |
| 4 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +66 788 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 770 890 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 424 898 $ Poids 3 % |
| 6 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 124 637 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 410 148 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 178 268 $ Poids 2 % |
| 9 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 528 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 854 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +300 $ | 64 409 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 190 657 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.